Без огня, воды и медных труб

Фото: uralpressa.ru

В поселок Чкалов Оренбургского района не так давно наведывались сотрудники прокуратуры: семью с маленькими детьми они обнаружили в старом здании без воды и тепла. В таких ужасных условиях людей оставили местные власти. Правоохранители обязали администрацию устранить нарушения, вот только заниматься этим в поселке, похоже, не торопятся.

Салтанат БАЙЖИГИТОВА

Фото Галины ФОМИНОЙ

И сети бесхозные

Старая деревянная лестница, хлипкий балкон - так сразу и не поверишь, что в квартире за дверью кто-то живет. О семье Мирсковых в Чкалове плохого не говорят: люди спокойные, работящие, живут себе на окраине, никого не трогают. Их жалоба в прокуратуру стала для односельчан неожиданностью: как условия им не нравятся? Семнадцать лет терпели неудобства, а тут вдруг возмутились!

Между тем назвать квартирой это жилище можно с большой натяжкой: семья с двумя детьми и внуками заняла сразу несколько комнат бывшей школы-интерната, прорубив в стенах проходы. Места стало больше, а комфорта не прибавилось: ни газа, ни воды, ни канализации. Отопление вот было, правда, до поры до времени.

Ольга Мирскова хватает на руки трехлетнего внука: переживает за его здоровье, только недавно возила мальчишку по врачам, не дай бог опять простудится. Болел ребенок зимой, заболел и в середине лета: холодными вечерами температура в комнатах падала.

- Ольга обращалась к нам еще в начале года, жаловалась, что батареи вышли из строя, - рассказывает директор местного ЖКХ – предприятия «Чкалов-Сервис» Сергей Иванов. – Но что мы можем сделать? В договоре об оказании услуг четко прописано: ремонт и замену радиаторов собственники делают за свой счет. Договорились, что пока не будем взимать плату за услугу, а чтобы не расходовать ресурсы, просто прекратили подачу тепла в квартиру.

В прокуратуру с жалобой обратился сын Ольги. Приехавшие на место сотрудники были в шоке. Покупка батарей вряд ли исправит ситуацию – в замене нуждаются сети, обслуживающие дом. А вот кто займется их ремонтом, как оказалось, тот еще вопрос. По всем документам выходит, что здание нежилое, и мало того - бесхозное.

Недооформили

Из окон Чкаловского сельсовета хорошо видно эту двухэтажку на улице Кирова, 2: интернат приказал долго жить в середине 1990-х. Добротный дом, как это обычно бывает, стоял без дела, пока его не взял под свое крыло совхоз «Чкаловский». Потенциальных работников – скотников, телятниц и доярок типа Ольги Мирсковой - руководство соблазняло жильем, выделяя комнатки на втором этаже бывшего интерната.

Мать Берика Асанханова с семьей приехала работать в Чкалов из Актюбинска около двадцати лет назад. Женщина недавно перенесла инсульт и теперь прикована к кровати. К тридцати годам Берик бросил работу, чтобы ухаживать за ней.

Их однушка перегорожена старыми шкафами, а выход на балкон, который того гляди рухнет, закрыт тонким гипсокартоном. В стенах - огромные щели. Впрочем, хозяева и не скрывают, что зимой здесь очень холодно – спасаются сразу несколькими обогревателями. Хотели бы сделать ремонт, да смысла нет: Асанхановы, как и большинство соседей, здесь не прописаны. Если здание признают аварийным, все их труды пойдут насмарку, а сами они окажутся на улице. Поэтому терпят из последних сил.

Жители поселка рассказывают, что совхоз «Чкаловский» развалился около десяти лет назад, тогда все его имущество выкупил хлебокомбинат № 2. Новые владельцы не стали заморачиваться - сразу вывезли из поселка технику и скот. Про недвижимость на улице Кирова так никто и не вспомнил.

Как показала прокурорская проверка, здание до сих пор не отнесено к жилому фонду, мало того, администрация поселка не принимает меры по признанию его бесхозяйным.

- Это очень сложный для нас вопрос, - говорит глава Чкаловского сельсовета Сергей Фомин. - За все годы там проживало несколько десятков человек, и некоторые каким-то чудом смогли прописаться. В случае признания здания аварийным жильцов нужно будет переселять. Но где в поселке я возьму свободные квартиры? Понятия не имею, куда девать людей.

Дыру в бюджете жильцы не залатают

Кстати, коммунальщики уже сейчас хотят решить эту проблему: обещают отремонтировать дом, если жильцы оплатят долги за комуслуги. На десять семей, половина из которых уже давно там не живет, набежало 84 тысячи рублей. Но что можно сделать на такую сумму? Разве что забор поставить и лавочки…

- На самом деле за жильцами остается право не платить за услуги, если им их не оказывают, - отмечает специалист по жилищному праву - адвокат Игорь Бакуменко. - Люди могут потребовать перерасчет и оплатить задолженность только за последние три года.

Что интересно, офис самого «Чкалов-Сервиса» также располагается в доме на Кирова, 2. Здесь же, на первом этаже, уже больше десяти лет работают магазины и парикмахерская! Причем аренду предприниматели оплачивают стабильно, да и долгов за комуслуги не имеют.

С кем заключен договор аренды, бизнесмены так и не признались, зато уверяют, что подписан он сроком на 50 лет. То ли лукавят, то ли правда не знают, что при отсутствии собственника подобный документ силы не имеет. В общем, можно только догадываться, в чей карман уходят деньги.

Ясно одно: если прокуратура не ограничится одним лишь представлением и дело дойдет до суда, сельсовету придется принять здание на свой баланс. Чревато это огромной дырой в бюджете - предстоит полностью ремонтировать двухэтажку: обновлять фасад, укреплять балконы, менять сети. И с жильцами нужно будет заключать договоры социального найма. А это уже даст людям возможность прописываться на Кирова, 2, и оформлять комнаты на себя. Достаточно будет представить доказательства, что проживали в доме более 18 лет. И даже неоплаченные счета за комуслуги не станут препятствием для вступления в право собственности. А с таким документом на руках нестрашно клеить обои, проводить воду и менять батареи.

Крыши сдаются

Приемочные комиссии областного Фонда модернизации ЖКХ осмотрели 23 капитально отремонтированных объекта, в том числе кровлю дома на улице Банковской, 36, села Беляевка.

За 40 лет она исчерпала свой ресурс, а осадки стали для жителей верхнего этажа настоящей бедой. Стоимость новой крыши составила около четырех миллионов рублей, и после очередного дождя люди решили вложиться и прекратить свои мучения.

– Мелкий ремонт подъездов мы делаем вскладчину, но заменить крышу нам было не по силам, – отмечает старший по дому Александр Макаров. – Сейчас здание преобразилось, нам приятно и комфортно в нем жить.

И если в Беляевке только занялись капитальным ремонтом, то в поселке Новосергиевка, на улице Горького, 25, жители провели практически полную реконструкцию всего дома. На днях здесь завершится утепление фасада, после чего собственники намерены отказаться от услуг управляющей организации и перейти на самоуправление, чтобы более рационально расходовать средства текущего ремонта, сообщает пресс-служба губернатора и правительства области. 

 
По теме
В рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов проведена замена всех подъемников, не пригодных к эксплуатации согласно заключениям специализированных организаций.
25.09.2018
 
Торжественное открытие Обхода города Оренбурга состоится 27 сентября в 11:30 на нулевом участке автодороги Оренбург-Беляевка до автодороги Оренбург - Илек - граница с Республикой Казахстан.
25.09.2018
В Оренбургской агломерации подходит к завершению ремонтная кампания этого года, реализуемая в рамках приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги».
25.09.2018
 
В Октябрьском районе собственники квартир, пострадавших во время капремонта крыши, получили компенсации - Time56.Ru В Октябрьском районе прокуратура через суд добилась возмещения ущерба собственникам двух квартир, имущество которых пострадало из-за некачественно проведенного капремонта крыши, сообщает пресс-служба прокуратуры области.
24.09.2018
Время передачи показаний счетчиков воды - В Гае.Ru У вас есть уникальная возможность ввести показания счетчиков воды через наш сайт (Услуги =>  Ввод счетчиков ЖКХ ).    Ввод показаний счетчиков воды   Как правильно ввести показания?
24.09.2018
 
Светлое время суток очень быстро сокращается, уже сейчас в половине восьмого вечера на улице темно, а спустя месяц учащимся придется возвращаться из школы в темноте.
20.09.2018 Орская Газета
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области возбуждено уголовное дело в отношении 37-летнего заместителя начальника  ФКУ ИК-3 УФСИН России по Оренбургской  области.
24.09.2018 Орская Газета
Ночью из окна дома № 16 по проезду Квартальный выпала женщина. Пострадавшая 1982 года рождения скончалась на месте.
25.09.2018 Орская Газета
Праздник «Аксаковская осень» в восьмой раз прошел в музее-заповеднике известного писателя - Министерство культуры и внешних связей 22 сентября в селе Аксаково Бугурусланского района прошел областной праздник «Аксаковская осень», посвященный 227-летию со дня рождения С.Т.
24.09.2018 Министерство культуры и внешних связей
История одного бенефиса... - ДрамТеатр 4 октября закулисные интриги станут доступны зрителям... Мы откроем все, что до сих пор было скрыто от вас.
25.09.2018 ДрамТеатр
Мичуринский драматический театр Тамбовской области и Орский драматический театр проведут обменные гастроли.
25.09.2018 Орская Газета
Дина Елманова  Прославленный ансамбль народного танца имени Игоря Моисеева вновь посетил Оренбург.
21.09.2018 Вечерний Оренбург
Кросс среди ветеранов любителей бега - Кувандыкский городской округ      В теплое осеннее воскресенье 23 сентября в Кувандыке, впервые за долгое время проведены соревнования по кроссу, среди ветеранов любителей бега.
25.09.2018 Кувандыкский городской округ
b_280_180_16777215_00_images_stories_2018_09_25.09_02.JPG - Президентское кадетское училище Удачно выступили кадеты Оренбургского президентского на областных соревнованиях по легкой атлетике .
25.09.2018 Президентское кадетское училище
Оренбургские росгвардейцы - в числе призеров всероссийских соревнований - Time56.Ru Как сообщает пресс-служба региональной Росгвардии, в течение пяти дней на полигоне под Смоленском проходили всероссийские соревнования среди спецподразделений войск национальной гвардии Российской Федерации.
25.09.2018 Time56.Ru