ЖК "Виктория"

г.Оренбург, Томилинская  на карте
Цена квартиры
1300000.00
Срок сдачи
Сентябрь2016года
Класс объекта
эконом
Тип здания
панельное
Количество этажей
17
Отделка квартир
нет
Подземный паркинг
нет
Застройщик
ООО Статус
Сайт
Отдела продаж
+7(353)240-84-08, +7(353)229-07-99

ЖК "Виктория" - Описание новостройки.

Компания "Статус" разработала проект после того, как на улице Томилинской в Оренбурге освободился участок. Жилой комплекс Виктория будет запущен согласно договора, в начале будущего года, никаких переносов не планируется. Застройщик ООО «УСК» зарекомендовал себя с положительной стороны прежде всего качеством строительных работ, также клиентов радуют приемлемые цены, сам объект строительства является бюджетным.

Фундамент комплекса отличается надежностью, благодаря литым конструкциям из железобетона. Все несущие опоры объекта также изготовлены как литые железобетонные конструкции в один слой. Подвесные каркасы, которые будут использованы для отделки фасада, имеют определенный зазор и качественный утеплитель. Первый этаж будет облицован с использованием керамогранита, каркасы будут изготовлены из специальных алюминиевых кассет полностью защищенных от коррозии полимерным покрытием.Внутренние стены будут изготовлены из литого однослойного железобетона. Межкомнатные перекрытия будут иметь увеличенную толщину.

Жилой комплекс Виктория - это 17-ти этажное здание, в котором имеются 232 однокомнатные квартиры, 101 двухкомнатная и 33 трехкомнатные. Однокомнатные квартиры имеют жилую площадь до 30 кв метров, трехкомнатные до 82-х кв. метров. Комплекс состоит из четырех секций, в каждой из секций имеется 46 квартир. Все оконные проемы будут застеклены металлопластиковыми окнами, проектом предусмотрено наличие лоджий и балконов. В доме отсутствует система газоснабжения, для удобства жильцов предусмотрен грузовой и пассажирский лифт. Жильцы с ограниченными возможностями смогут воспользоваться пандусами.

Комплекс подпадает под категорию эконом. Это связано, прежде всего с большим количеством проживающих и недостаточным числом парковочных мест. Также все имеющиеся в комплексе квартиры имеют малую квадратуру.Проезды предусмотрены большие и широкие, полностью асфальтированные. Стационарная мусорная площадка будет оборудована по последнему слову техники. Предусмотрено полное озеленение придомовой территории.

Транспортная развязка и инфраструктура
Следует отметить, что объект будет построен в центральной части города с уже развитой инфраструктурой. Здесь имеется множество социально значимых объектов и сервисных центров. Возле строящегося комплекса имеется плавательный центр, детские садики, общеобразовательная школа, дворец культуры. Таким образом новые жители района сэкономят время, а значит и средства на дорогу. Совсем рядом имеется сеть аптек и магазинов. Расстояние до автомагистрали с оживленным движением достаточное для того, чтобы не слышать шума проезжающих автомобилей. Сам жилой комплекс расположен в непосредственной близости от остановки. Это позволяет новым жильцам района добраться в любой конец Оренбурга. Будут созданы специальные въезды на улицы Победы и Шевченко. Возле ж/к расположено производственное объединение Стрела, до которого новоселы смогут добраться всего за несколько минут.

Описание жилого комплекса

В первом квартале 2015 г. на ул. Томилинской, 249 снесли две малоэтажки. Было ясно, что вместо них, там построят очередные новостройки Оренбурга. После сноса, ООО «статус» представило новый проект. В центре города на Томилинской улице в течение 1,5 лет вырастет ЖК «Виктория». Дом будет сдан в эксплуатация в начале 2017 г. Генподрядчиком является ООО "Уральская строительная компания", которые показали себя надёжными застройщиками и поддерживают приемлемые цена на жилплощадь.

Фундаментом дома является монолитноая ж/б плита. Наружная стена 1-17 этажей будет из однослойных ж/б стеновых панелей толщиной 15 см. Начиная со второго этажа. Стены будут отделаны навесной фасадной системой «AluWaLL» и утеплителем толщиной 15 см. Облицовка 2-17 этажей будет в виде алюминиевых кассет с ПВХ покрытием. Первый этаж будет отделан навесной фасадной системой с облицовкой керамогранитом. Снаружи стены лоджий отделают асбоцементными листами «Ацеид» и покрасят. Утепление будет из мин. ваты. Толщиной 10-15 см. Внутренние несущие стены сделаны из ж/б стеновых панелей толщиной 18 см. Перекрытия этажей спроектированы с использованием панелей толщиной 12-18 см. Лестницы будут из сборных ж/б маршей и площадок. Пристрой для торгово-административных помещений будет отделан керамогранитом.

ЖК «Виктория» состоит из четырёхсекционного 17-этажного дома. Всего квартир будет 367: 232 однокомнатных, 101 двухкомнатных и 34 трёхкомнатных. Метраж жилплощади будет от 33 до 83 кв.м. Общая площадь всех жилых помещений - 18932 кв.м. Потолки высотой 2,7 м. В подъездах на площадке будет по 4-6 квартир. У секции «Г» сделают двухэтажный пристрой для магазинов. Его площадь – 928 кв.м. Квартиры сдаются без чистовой отделки. Будут выполнены следующие работы: швы и технологические отверстия будут заделаны, на входы поставят металлические двери. На балконах и лоджиях дверей не будет. Межкомнатных дверей не будет. На окнах ПВХ стеклопакеты.Кухни и санузлы оборудуют вентиляций, водоснабжением и водоотведением. В комнатах будет сделана разводка электроэнергии. Проведут радио, телефон и интернет. Под каждым окном будет радиатор отопления. Газа в доме не будет. В подъездах будет чистовая отделка: утеплённые, оштукатуренные и покрашенные стены, керамоплитка на полу. Кроме освещения сделают пожарную сигнализацию. В подъездах будут пассажирские и грузовые лифты. Входы оборудуют платформами для детских колясок и людей с ограниченной мобильностью.

На околодомовой территории сделают следующее: широкие проезды, мощёные тротуары и площадки, гостевые парковочные места (24 шт.), скамейки и урны. На территории посадят деревья и клумбы. Отдельно будет стоять площадка для вывоза мусора.

Жильё в ЖК виктория относится к эконом-классу. Инфраструктура и транспорт

Вокруг комплекса полно магазинов и других социально-бытовых учреждений. Вблизи есть два детсада, лицей №6 и школа №47. 10 минут идти до бассейна «Пингвин» и ДК «Россия». Неподалёку стоит стадион. В шаговой доступности кафе, рестораны и аптеки. Удалённость от оживлённых дорог обеспечивает тишину района. Около дома есть небольшой парк.

В отношении транспорта дом стоит удобно. С остановки «Россия» можно уехать в любую часть Оренбурга. На пр. Победы и Ул. Шевченко есть удобные выезды.

ЖК "Виктория" возводится на месте двух снесенных домов. Застройщики обещают, что новоселы смогут въехать в новые квартиры уже в начале 2017 года.

Проект предусматривает 367 квартир по 4-6 на этаже, из них однокомнатных – 232, двухкомнатных – 101, трехкомнатных – 34 шт. Площадь квартир варьируется от 33 до 83 кв.м. Квартиры будут сданы с черновой отделкой. Установят входные двери, оконные рамы, водопровод, канализация и отопление, не предусмотрено лишь газоснабжение дома. В подъездах будут установлены лифты, проведено освещение и противопожарная система безопасности.

Развитая инфраструктура района не позволит новичкам скучать. Вблизи комплекса есть два садика и две школы, большое количество магазинов, аптек, салонов и др. В шаге от дома находится бассейн и спортивный комплекс. А удобная транспортная развязка позволит без труда попасть в любую точку Оренбурга.