Первые жители возведенного с нуля поселка Звездный в Орске приступили к поэтапной отделке домов и дуплексов, выросших в чистом поле Северного микрорайона буквально за полгода. Кто-то из будущих новоселов, пострадавших от весеннего наводнения, 1 января под бой курантов загадывал на крыльце желание с бенгальскими огнями в руках, а хозяева, оформившие в собственность дома высокой степени готовности и получившие комплект ключей, начали сушку и проветривание оштукатуренных помещений, ночуя на раскладушках. Сразу после новогодних праздников на пол легли рулоны линолеума, в комнатах появилась необходимая техника и мебель.
Через тернии – к Звездному
У большинства собственников сделки купли-продажи прошли в Росреестре еще в ноябре-декабре. Оплачены новые «квадраты» в основном за счет денег от минстроя Оренбуржья. Есть и семьи, которые брали ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, или добавляли из собственных накоплений за дополнительные квадратные метры.
Однако получение связки ключей не равно окончательному переселению, поскольку дома сдаются в предчистовой отделке, а ремонт по дизайнерским задумкам нужно делать самостоятельно. Так что масштабная стройка в микрорайоне, возведенном в едином архитектурном стиле, в наступившем году продолжается: среди куч глины снует тяжелая техника, кипят земляные работы, на козырьках орудуют кровельщики, а в комнатах – штукатуры и электрики.
Зимние каникулы у компании «Сельский дом», выступившей генеральным подрядчиком проекта, оказались довольно короткими. Уже в первые дни января мастера нескольких бригад выходили на объекты и выполняли монтаж водосточной системы, экскаваторы копали канализационные траншеи. В первый рабочий день – 9 января – суматоха на стройплощадке усилилась и добрая половина будущих обитателей дождалась центрального водоотведения. Строителям осталось в еще более короткие сроки выполнить свои обязательства перед орчанами.
В том, что поселковые улицы с космическими названиями обрели к началу 2025 года очертания, предусмотренные эскизами, а в комнатах первоочередных дуплексов стало тепло и уютно, корреспондент «ЮУ» убедился, заглянув в гости к орчанам.
Мечта о домашних пирогах
Семья Гуйван потеряла после апрельского наводнения дом в поселке Первомайском. Несколько месяцев супруги Павел и Наталья с четырехлетней дочерью Ксенией жили на съемных квартирах, компенсируя затраты за съем жилья региональными выплатами. В сентябре они просушили мощным электроприбором свой дом, где после потопа был отрезан газ, отделали стены одной комнаты гипсокартоном и продолжили вести быт с ребенком в стесненных условиях. Вторичное жилье на тот момент приобрести не удалось: не нашли подходящих вариантов. Осенью деваться было некуда, но душу грела мысль о скором переезде. На семейном совете решили забронировать дом площадью 54 квадрата в Звездном, а затем волей случая приобрели соседний дуплекс, стадия готовности которого была гораздо выше. Здесь помимо предчистовой отделки имелось все: газ, свет, вода и канализация.
В просторной кухне-гостиной хозяева постарались, не мешкая, уложить ламинат, в спальнях – линолеум, купили стол, телевизор, диван, кровать и другие вещи. Сантехнику в ванной тоже уже смонтировали. В момент нашего визита газовики принесли и сразу же установили газовую плиту. Как признался глава семейства, больше всего после девятимесячных скитаний он мечтает о домашних пирогах из духовки.
— Молодцы ребята, все сделали качественно, чистенько, — довольна Наталья. – Мы очень благодарны «Сельскому дому» за то, что сотрудники слышали просьбы и оперативно реагировали на них. Скоро, надеемся, поставят и межкомнатные двери. Сырости уже нет, мы ежедневно сушим воздух, поэтому полотна точно не разбухнут. Остальной ремонт будем делать летом.
Семье Гуйван осталось присвоить дуплексу адрес, прописаться и отдать дочку в новый садик, к чему Ксюша готовится с нетерпением.
Гладко бывает на бумаге
Конечно, путь от пустыря с оврагами и зарослями до благоустроенного современного поселка легким не назовешь. Орчане помнят, что еще в августе на этих 14 гектарах не было ничего кроме единичных фундаментов – ни газа, ни воды, ни столбов с электричеством. А в октябре Звездный вспыхнул уличным освещением на зависть другим микрорайонам Орска. Сейчас по нему протянулись новые коммуникации, большинство объектов подключено к водопроводу, электрическим сетям, газу и канализации.
За полгода строители совершили настоящее чудо, считает профессиональное сообщество региона. Прекрасно понимая, какие коррективы вносили и дождливая погода, и поставщики стройматериалов, и нехватка умелых рук. Главная сложность реализации проекта была и остается в сжатых сроках и огромном объеме задач.
Где-то поторопились или не уследили за рабочими – кто самостоятельно строил свой дом, тот поймет. Надо отдать должное, застройщик – компания «Сельский дом» — признает недочеты и с готовностью идет на контакт с орчанами. В декабре генеральный директор Константин Золотарев проводил встречи с заинтересованными жителями, чтобы объяснить технологии строительства, услышать замечания и обозначить способы их устранения. В общей сложности в ходе открытого диалога обсудить свои вопросы смогли около 80 семей.
В настоящее время строители активно ведут отделочные работы. В среднем при нанесении штукатурки на объект уходит от 3 до 5 тысяч литров воды (в зависимости от площади). Конечно, требуется время на то, чтобы эта влага испарилась, особенно в нынешних условиях. В ход идут тепловые пушки, подключается газовое отопление, самые активные жители устанавливают осушители в своих домах и дуплексах.
— В период сушки все расходы по коммунальным ресурсам берет на себя застройщик и подрядные организации. Проблемные моменты решаем, жителям не стоит о них беспокоиться: проделав такую огромную работу, мы намерены достойно ее завершить и передать нашим покупателям комфортные, уютные дома, — подчеркивает генеральный директор АО «СЗ «Сельский дом» Константин Золотарев.
Юлия ЗАМЯТИНА
Фото автора
