В преддверии публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки г. Оренбурга состоялся брифинг, в котором приняли участие министр архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области Мария Стручкова, заместитель министра Виталий Цепков, заместитель начальника департамента – начальник управления градостроительства и землепользования Виктор Лошаков и представитель компании-разработчика ООО НИИ «Земля и город», заместитель главного инженера Артем Логинов.
Новая редакция правил землепользования и застройки разработана в соответствии с федеральным законодательством и главным градостроительным документом областного центра – Генеральным планом, утвержденным правительством в мае этого года.
Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования. Для каждой территориальной зоны в правилах содержатся разрешенные регламенты и возможные варианты использовании земельных участков.
Из этого документа жители могут узнать, где планируется строительство жилых домов и социальных объектов, парков и дорог, а где запрещено, например, многоэтажное или любое капитальное строительство.
6 декабря проект ПЗЗ опубликован для всеобщего ознакомления и сбора предложений и замечаний жителей на портале городской администрации и в ПОС ЕПГУ. Экспозиция размещена также на стендах экспозиции на ул. Цвиллинга, 14 и ул. Карагандинской, 37а и в сельских населенных пунктах в составе города.
Представителей СМИ интересовали вопросы, касающиеся застройки в исторической части города, строительства в зоне паводка, а также порядка внесения изменений в новые правила.
– Единая охранная зона исторического центра, утвержденная правительством региона, отражена в проекте новых правил с регламентами по этажности, плотности и возможным архитектурным решениям. Стало больше территорий под комплексное развитие, чтобы вместе с жильем формировалась комфортная для жизни среда, – отметила Мария Стручкова.
В проекте (https://pos.gosuslugi.ru/lkp/public-discussions/74877/?utm_source=vk2&utm_medium=53&utm_campaign=1115658017419) новых правил землепользования и застройки отображены территории, которые были подвержены весеннему паводку. Водный кодекс не запрещает строительства объектов капстроительства в зонах затопления и подтопления при условии обеспечении мероприятий по инженерной защите.
Новые правила землепользования и застройки будут выгружены в ГИС ОГД – это государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Оренбургской области. Любой житель может получить соответствующую выписку по интересующей территории.
11 декабря состоятся публичные слушания по проекту новых правил. Встреча с жителями пройдет в Центре детского творчества Промышленного района по адресу: ул. Магнитогорская, 80. Начало в 14:00. Регистрация участников начнется в 12:00. Вход будет осуществляться по паспортам. Приглашаются все желающие.
В других населенных пунктах в составе областного центра собрание намечено на 12 декабря в формате видео-конференц-связи.
